1970〜1980年築, 専有面積35.50㎡〜55.50㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+14.7%
杉並区
74.9万円/㎡
前年比+3.7%
スカイライフ荻窪
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩15分
1975年築 / 11階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
2,699万円
59.3万円/㎡
1,427
2,275
3,123
3,970
AI査定結果
推定相場価格
2,699万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,275万円〜3,123万円
50.0万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月30日
スカイライフ荻窪
2,080万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 45.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,080万円 | 45.7万円 | 1階 | 45.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,580万円 | 56.7万円 | 1階 | 45.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,700万円 | 36.9万円 | 7階 | 46.07㎡ | 2DK | - |
| 2024/04/13 | 2,200万円 | 47.8万円 | 7階 | 46.07㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/13 | 3,980万円 | 56.2万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 59.1万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 4,280万円 | 60.5万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 4,380万円 | 61.9万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 2,480万円 | 54.5万円 | 10階 | 45.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/08/27 | 2,380万円 | 52.3万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/27 | 2,450万円 | 53.8万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/27 | 2,380万円 | 52.3万円 | 10階 | 45.5㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/07/21 | 2,550万円 | 56.0万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/09 | 4,580万円 | 64.7万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 67.5万円 | 9階 | 70.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 2,650万円 | 58.2万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 北 |
| 2023/07/08 | 2,750万円 | 60.4万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/06/20 | 2,690万円 | 59.1万円 | 10階 | 45.5㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | スカイライフ荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,080万円 | 45.7万円 | 45.5㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 善福寺ゴールデンハイツ 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅15分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅13分 | 2,580万円 | 46.0万円 | 56.09㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/30 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 1,380万円 | 38.0万円 | 36.32㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/29 | 柿ノ木ハイム 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 1,980万円 | 57.0万円 | 34.72㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | マンション西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,898万円 | 49.8万円 | 38.15㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2023/10/14 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 1,798万円 | 49.0万円 | 36.72㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/22 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,899万円 | 52.9万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/17 | ベルメゾン井荻 杉並区今川一丁目 | 井荻駅10分 | 2,300万円 | 50.5万円 | 45.5㎡ | 1LDK+専用庭 | 1階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 2,600万円 | 51.5万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 西荻第二国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,780万円 | 56.2万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.88㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 上荻永谷マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅15分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 41.96㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 28戸 | SRC |
| 2023/10/29 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,100万円 | 38.6万円 | 54.42㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/31 | 西荻ハイホーム 杉並区松庵一丁目 | 西荻窪駅13分 | 2,780万円 | 54.5万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/15 | 西荻三枝ハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,540万円 | 44.2万円 | 34.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/03 | キャッスル西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,480万円 | 52.3万円 | 47.39㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/18 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,199万円 | 56.7万円 | 38.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/07/29 | ジュウェル荻窪 杉並区桃井一丁目 | 荻窪駅18分 | 2,280万円 | 45.6万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/28 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 2,080万円 | 57.1万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/07/02 | 上荻ハイホーム 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅11分 | 2,680万円 | 56.0万円 | 47.88㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1970年 | 46戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、杉並区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は杉並区の平均と比較して39%割安です。